Regenboogforelvijver 6, Den Haag

"Für die Übersetzung verwenden Sie die englische Funda-Version"

Sonnige, energieeffiziente Drei-Kammers-Familienhaus mit vier Schlafzimmern und schöner Garten

Suchen Sie nach einer schönen, energieeffizienten Drei-Familien-Haus-Einheit mit vier Schlafzimmern und einem spielerischen Charakter? Gefunden! Die Fassaden in dieser Straße weichen voneinander ab, jedes Haus hat seine eigene (Pastell-)Farbe und auch die Fenster der oberen Etage sind alle ein klein wenig anders angeordnet. Und das ist nur noch die Außenseite… rufen Sie den Immobilienmakler an und kommen Sie vorbei!

Heller Wohnraum, offene Küche, doppelte Schiebetüren

Sie betreten einen langen Flur mit einem Fliesenboden im Holzstil, der darüber hinaus mit Fußbodenheizung ausgestattet ist. Wenn Sie die nächste Tür öffnen, sehen Sie, dass der Boden in den repräsentativen Wohnraum fortgeführt wird. Dort werden Sie willkommen geheißen in einem hellen, sonnigen Raum, an der Rückseite rechts mit einer großen Fensterfront und Schiebetüren zum Garten.

Auf der anderen Seite befindet sich die offene Küche. Diese ist in einer Kombination aus hellen Farbtönen für Schränke und Schubladen, einem stilvollen Granit-arbeitstisch und darüber eine Bänderung aus Mosaikfliesen gestaltet. Hier verfügen Sie über ein 5-blasiges Gasherd, viel Arbeit- und Speicherplatz sowie verschiedene eingebaute Geräte. Auffällig sind die offenen Schiebetüren, die eine Verbindung zum Freiraum herstellen: der Riedkragen und das Wasser auf der anderen Seite.

Vier geräumige Schlafzimmer auf zwei Stockwerken

Über die Treppe im Flur erreichen Sie die erste Etage, in der Sie drei helle Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Zwei davon befinden sich auf der Rückseite des Hauses. Sie verfügen über ein breites Fenster und zusätzlich ein Dachfenster im schrägen Bereich. Das dritte Schlafzimmer liegt an der Vorderseite. Hier sind alle Wände gerade und es fällt viel Licht herein. Neben diesem Schlafzimmer wurde ein (unauffälliges) Walk-in-Closet eingerichtet, das über den Flur erreicht wird, der ebenso wie die Schlafzimmer mit Laminat ausgelegt ist.

Die Dusche wurde mit großen Fliesen an den Wänden und dem Boden ausgeführt und verfügt über ein großes beleuchtetes Spiegelbrett sowie eine bequeme Sitzeinrichtung mit Regendusche. Das zweite WC finden Sie gegenüber in einem separaten Raum. Neben der Toilette gibt es noch zusätzliche Speicherplatz, an dem auch die Heizkraftwasserboiler angebracht sind.

Die nächste Treppe bringt Sie in den zweiten Stock. Hier finden Sie ein großes viertes Schlafzimmer – mit Laminatboden – über die gesamte Breite des Hauses. Über den Flur gelangen Sie zum Raum für die Hausgeräte und zur Umformeranlage für die 11 Solarpanel auf dem Dach, die zu sehr geringen Energiekosten führen.

Spielgelände Garten

Im Erdgeschoss lassen wir Sie gerne die Hintergarten anschauen. Er ist spielerisch angelegt, mit kleinen Steinen in verschiedenen Farben und Mustern, Blumenbeeten und einem schönen Baum. An der Rückwand können Sie sich auf dem Terrassengelände gemütlich niederlassen, das mit einer Sonnenschutzplane überdacht werden kann. Am Ende des Gartens sorgt eine große Kiefer für Schatten und Privatsphäre auf dem zweiten Terrassenbereich. Neben diesem finden Sie ein Holzgebäude (erreichbar über einen Hintereingang) zum Speichern von Fahrrädern und Gartenwerkzeug.
Günstige, grüne Lage

Diese Einfamilienhaus-Alternative befindet sich in einer weitläufigen grünen Wohngegend mit vielen Wasserflächen und Spielplätzen in der Nähe. Wenn Sie Fahrrad fahren, sind Sie schnell im Grüngürtel zwischen Leidschenveen und Zoetermeer, auch bekannt als die beliebte Nieuwe Driemandspolder. Schulen, Kindertagesbetreuung, Einkaufszentren und Gastronomie finden Sie in kurzer Entfernung. Gleiches gilt für den öffentlichen Nahverkehr, der Sie innerhalb kürzester Zeit nach Den Haag, Scheveningen, Zoetermeer oder sogar Rotterdam bringt. Die Anschlussstraßen A4, A12 und A13 erreichen Sie in einigen Autominuten.

Zusammengefasst:
* Spielend gestaltet, energieeffiziente Drei-Familien-Haus-Wohnung mit Wasser und Grün in der Nähe
* Wohnfläche der Wohnung: 147,6 m², Inhalt 405,6 m³, gemessen nach NEN2580
* Grundstüc 162 m², voller Eigentum
* Langer Flur mit Toilette, Badezimmer mit bodenheizung ausgestattet
* Wohnzimmer mit großem Fensterbereich und Schiebetüren zur Terrasse
* Helle Küche mit 5-Kochfeld-Herd und verschiedenen Einbauküchengeräten, Granit-Arbeitsplatte und viel Schrankraum; zum Straßenzugang führende Schiebetüren
* Erdgeschoss: drei geräumige Schlafzimmer und ein beeindruckendes Walk-in-Closet
* Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Einsteig-Dusche mit Regenbrause; separates zweites WC
* Zweiter Stock mit großem Schlafzimmer
* Op deze verdieping vindt u ook de witgoedopstelling, de cv-ketel (Vaillant eco TEC classic VHR NL 23-28/5-3 HR CW4, 2023), de MV-box en de omvormer
* 11x Trina Solar TSM-375 DE08M.08(II) zonnepanelen (2021)
* Speels aangelegde achtertuin; houten berging en achterom
* Parkeergelegenheid in de straat
* Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand
* Lieferung nach Absprache

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De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van Vastgoed Ned. Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

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